您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购房合同怎样补名字呢?

购房合同怎样补名字呢?

2022-07-27 18:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-07-27回复

专业分析:

签订了购房合同后,房屋所有人能否更名或补名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。 第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

如果是婚后以共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,购房合同上没有另一方名字,也属于夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下购房合同是可以更名的,但其更名是存在风险的。

律师普法更多>>
  • 购房合同没有妻子名字会怎样
    购房合同没有妻子名字会怎样

    如果是婚后以共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,购房合同上没有另一方名字,也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止

    2022.06.08 501
  • 怎么改购房合同的名字
    怎么改购房合同的名字

    购房合同更名流程如下: 1、签订了预购协议、交纳购房定金的,需要征得开发商同意,再在签署正式的购房合同时,变更买受人名称或者增加买受人; 2、在办理预售登记之前,与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同,即可更名。 购房合同是买方和开发商签

    2022.07.02 479
  • 购房合同上怎么写名字
    购房合同上怎么写名字

    具体方法是: 一、如果尚未完成合同网签备案的,只需要经过合同另一方的同意,重新签订一份合同,添加上名字即可; 二、如果已经完成了合同网签备案,不仅需要合同另一方的同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

    2021.04.19 1,065
专业问答更多>>
  • 购房合同名字是怎样的

    规定办理房产证写几个人名字,谁的名字,是依据购房合同上标注名字来定,不能增减和更改。所以购房合同名字这个问题一定要严格执行。

    2022-07-01 15,340
  • 购房合同更改名字流程是怎么样的呢?

    可参考以下规定 1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。 2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废

    2022-07-25 15,340
  • 购房合同加名字可不可以呢

    可以的,购房合同可以加名字,但是要区分不同情况。 一种是商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费; 另一种是商

    2022-05-29 15,340
  • 房产证名字与购房合同名字必须一样吗?

    是的,必须一样。购房合同是办理房产证的重要依据,房产证上的名字必须有合同签订人。

    2022-07-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 签了购房合同能改名字吗 01:15
    签了购房合同能改名字吗

    按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同

    4,015 2023.01.04
  • 有购房合同怎么加名 01:28
    有购房合同怎么加名

    签了购房合同可以加名字,但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况:1、有房无贷情况;2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续,后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。有以下情形

    3,376 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?