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在基本农田上建造的猪圈是否属于违章建筑?

2025-01-13 17:36

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海南在线咨询顾问团

2025-01-13回复

专业分析:

按照正常的程序进行操作: 首先,需要与当地农村集体经济组织达成土地租赁协议或意向协议。 接着,根据养殖场项目规模,需要向当地发展改革部门申请立项,并提交可行性研究报告。 然后,在当地农业(畜牧)部门办理相关生产手续。 接下来,在当地环境部门办理环评手续,包括污水处理设施建设等。 最后,在办理完相关立项手续后,需要到当地国土部门申请设施农用地使用手续,并签订或缴纳土地复垦费用。

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

如果院子是自己的宅基地,在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(4)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村,如果院子土地是自有宅基地,那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、依据我国相关法律的规定,基本农田只能用于耕种,所以是不能用来建养殖场的,如果非法占有耕地建养殖场的,要承担一定的责任。基本农田保护区,是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。一般而言,基本农田保护区是一种区域概念,保护区内除了基本农田外,还可能有少量建设用地、废弃地以及未利用土地。我国划定基本农田保护区的工作始于1988年,并于1994年通过发布《基本农田保护条例》首次建立起了基本农田保护区制度。 2、县级以上地方人民政府在组织编制土地利用总体规划过程中,应当统筹安排,将规模化畜禽养殖用地纳入规划,落实养殖用地。国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展规模化、标准化畜禽养殖。畜禽养殖用地按农用地管理,并按照国家有关规定确定生产设施用地和必要的污染防治等附属设施用地。

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