卖房不是本人签字的合同有效吗,法律上该如何规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1、如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2、没有授权委托的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。 如果无权代理行为可以认定为表见代理的，合同有效。如果不能则无效。
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。
卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
-
-
不是本人签字的购房合同有法律效力吗不是本人签字的购房合同在一定条件下是有效的。如果签字人是购房者的委托代理人，经授权进行购房活动，那么该合同有效。如果是以假冒身份欺诈售房方，那么该合同属于无效合同。
2021.01.12 202 -
合同上的签字不是本人签的有效吗有。非本人签字的合同是否有效，需要区分以下情况确定： 1、本人授权他人代为签订合同的，他人所签订的合同对本人也具有法律效力。 2、他人未经授权代为签订合同的，本人不承认其代理权限的，合同权利义务由签字人承担，对本人没有法律效力。 3、如果不
2021.01.13 1,036
-
买卖合同是不是要要本人签字,法律上该如何规定
买卖合同不一定要本人签字的，有代理权的代理人签字，合同也是有效的。 我国法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
2023-08-15 15,340 -
借款合同不是本人签字有效吗,法律是如何规定的
借款合同不是本人签字有效，但应经授权或事后追认。借款合同的代签人处分权受到限制，未经本人同意签订的借款合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，合同应当认定为有效。
2023-09-22 15,340 -
卖房不是本人签字的合同有效吗
卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1、如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被
2022-10-13 15,340 -
卖房不是本人签字的合同有效吗？
卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。
2023-10-06 15,340
-
01:01
不是本人签的合同有效吗一般情况下，不是本人签订的合同，对本人来说都不能发生相应的法律效力。这主要因为合同作为债权的一种，具有相对的效力，仅仅对签订合同的当事人发生效力。如果不是合同的当事人，一般情况下都不会受到合同的约束。但是，如果合同明确约定了当事人应当向第三
2,186 2022.05.11 -
01:18
空白合同上签字有效吗如果当事人事先知晓合同的签订内容，双方协商一致的，自愿承担风险的，在空白合同上签字是有效的；但如果有欺诈、胁迫等情形的，空白合同之后可能会变为无效。空白合同上签字是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立合同的当事人具
6,864 2022.08.06 -
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,760 2022.04.17
