私人房屋买卖合同纠纷案解除
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
发商迟延交楼：指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。 购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。经催告三个月仍未履行，一方可解除合同，但约定优先。没有约定，经催告，解除权行使合理期限：三个月。解除权消灭期限：没有催告的，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使解除权的，解除权消灭，包括法定解除和约定解除。（“解释”第十五条） 构成根本违约的迟延履行： 1、约定不接受迟延履行。 2、履行期限构成合同的必要因素，超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。 3、继续履行不能得到合同利益。商品房质量问题： 指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。（“解释”第十二条）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以协商一致解除合同。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
-
房屋买卖合同纠纷怎样解除合同可以双方协商一致解除合同，或者起诉解除合同。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (
2021.04.15 159 -
房屋买卖合同有纠纷如何解除？当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院
2021.04.23 121 -
房屋买卖合同有纠纷如何解除当房屋买卖合同出现纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或
2021.04.10 247
-
房屋买卖合同解除纠纷
是打算解除房屋买卖合同吗？一般属于你违约可能需要承担违约责任，但是贷款具体是什么原因怎么被骗的？可以主张为不能归责于自己的原因要求解除合同，如果你们自己协商有障碍，可以委托律师作为中间人介入，进行协调
2022-01-31 15,340 -
私人房屋买卖合同纠纷怎么解决？
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人
2022-09-07 15,340 -
私人房屋买卖合同纠纷如何解决？
最高人民法院房屋买卖合同纠纷解决方法为：最高人民法院关于审理商品房买卖合同法律纠纷不适用30年前的房屋买卖纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释是为正确、及时审理商品
2022-09-08 15,340 -
私人房屋买卖合同纠纷如何解决
进行房屋买卖时，出现合同纠纷的，当事人可以按以下方式处理纠纷： (1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 (2)、调解解决。在有关组织(如人民
2022-10-13 15,340
-
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,191 2022.05.11 -
00:52
买卖房屋纠纷如何解决买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟
592 2022.06.17 -
01:33
房屋买卖合同纠纷审判原则在司法实践中，合同纠纷是一种非常常见的纠纷。发生合同纠纷时，一方拒绝履行合同或者履行合同不符合约定，或者双方在履行合同方面存在分歧，未达成协议的。根据法律规定当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不
728 2022.04.17
