专业房屋抵押借贷是怎样的
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首先，不管有没有公证，抵押合同正不正规，只要你是在房产部门做过正规的抵押履行了正规的抵押手续。抵押就是成立的。前提是证件都是真实有效你父母也是本人到场亲笔签名（在没有委托他人的情况下）。一旦您还不了款贷款人就可以向法院申请拍卖房产。 第二，您说没有第二套房产。但这并不影响法院拍卖房产因为在2007年12月高院就出台了政策只要是设定抵押的房产不管是否有第二套房都可以拍卖。只要贷款人在拍卖所得里拿出部分资金给借款人短期租赁一个房子作为过渡就行最长6个月。 第三，专业房屋抵押借贷只要以上两点具备。法院就可以对该房产委托拍卖单位进行公开拍卖。当然拍卖所得除了支付贷款人本金、利息、及违约金等剩余款项还是要还给借款人的。
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房屋抵押贷款流程：1、确定抵押贷款的金额；2、提交申请材料；3、通过审批，准备签订下一份贷款合同；4、签订贷款合同、抵押合同和现房抵押服务合同，然后银行进行审批确认；5、银行按合同协议发放贷款。
抵押借条以下以房屋抵押借条格式为例： 借据 兹由本人向XXX借款XXX元，本人已于XX年XX月XX日收到XXX支付的款项XXX元。该款项期限至XX年XX月XX日。利息按照年XX%计算，不足1年的按照实际天数计算。现本人愿意以本人拥有所有权的房屋XXXXXXX抵押给 XXX，抵押范围为借款、利息及其他相关利益。 借款人:XXX 书据时间：XX年XX月XX日
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