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婚后房产协议怎样写呢?

2022-11-14 11:34

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-14回复

专业分析:

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容: 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数等。 2、夫妻共同财产的具体情况。 3、夫妻财产如何分配,比如,房产是共同共有还是按份共有等。签订婚内财产协议,以下三种约定可能会产生风险: 1、约定财产归子女所有。因为从法律上来看,此类约定属于赠与,而没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。 2、约定不动产归双方共有但未作产权变更。理由和上述是一样的,此类约定属于赠与,没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。第 三、约定谁提离婚谁无财产。此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、夫妻双方当事人的基本情况 2、夫妻共同财产的具体情况、夫妻财产双方如何分配等。 3、房屋的面积、位置,双方如何分割,涉及房屋折价处理的价格,双方所占比例等。 4、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效,在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力,对双方没有约束力。离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产,处分他人房产是无效的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚内房产协议其实就是我们大家常说的婚内财产协议。关于房产的婚内财产协议该如何写?首先需要做的是梳理房屋的信息,比如说现在有几套房屋需要处理、房屋是全款还是贷款、是否有房产证等。其次,需要将每一套房屋的信息写清楚,比如说坐落在哪个市、哪个区、哪里几号楼几单元几号的房屋。有条件的,按照房屋产权证上面的房屋地址书写,如果是没有房屋产权证,也可以参照购房合同上的房屋地址进行书写。再次,对于房屋的分割需要明确,比如说房屋是给男方还是女方,什么时候办理过户手续,贷款由谁来偿还等。最后,需要注意的是,双方在签订婚内财产协议后即发生法律效力,公证并不是它的生效条件。因此是否公证,还是需要根据自身的情况进行判断。

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