您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租房合同中的注意事项

租房合同中的注意事项

2021-04-06 16:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2021-04-06回复

专业分析:

1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致,仔细核对。 5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。” 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器要试试能不能用,冰箱,洗衣机,电视,空调,抽油烟机以及自供暖的锅炉等,如冰箱可放半碗水进去半小时,看是否制冷。给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的,要在单子上写清,或者,干脆让中介把坏的东西拉走,且,在交割单上划掉,两份交割单都要划,并在划掉处双方签字且注明日期。 合同的履行需要当事人做到诚信守信,随意解除合同的行为是不提倡的。。

法律依据:

《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的座落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)当事人约定的其它条款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方: 1、填写甲方和乙方。 2、填写房屋位置。 3、写清租赁期限、租金。 4、填写违约金和违约责任。 5、补充协议填写。 6、签字、画押。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

新房屋买卖合同注意事项:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;地情况是否清晰;市政规划是否影响;福利房屋是否合法;单位房屋是否侵权;物管费用是否拖欠;中介公司否违规;合同约定是否明确。

律师普法更多>>
  • 租房合同中的注意事项有哪些?
    租房合同中的注意事项有哪些?

    租房合同注意事项有6项,有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。

    2021.04.08 173
  • 租房合同注意事项
    租房合同注意事项

    租房合同注意事项: 1、租房合同重要条款约定要明确。重要条款主要指租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等; 2、出租人应当具有出租的权利,即出租人具有房产证或委托出租证明等。

    2021.01.27 976
  • 租房合同注意事项
    租房合同注意事项

    租房合同注意事项:1、租房者可要求房东出示身份证,户口本,确认房东身份,还要房东出示购房合同;2、要明确水费、电费、煤气费等费用由谁支付;3、租金交付方式和租期;4、修缮义务。房屋由谁修缮,费用该怎样承担;5、转租义务。承租人是否有转租权利

    2022.04.13 1,921
专业问答更多>>
  • 租房的合同注意事项租房的注意事项有哪些

    租房合同十大注意事项: 1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷; 2、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 3、中介出租房需明确对方是否有代理权; 4、在租赁期限内对房屋维修义务及费用应由谁承担;

    2022-06-05 15,340
  • 房屋租赁合同中注意事项

    1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。 2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同

    2022-04-11 15,340
  • 租房合同的注意事项

    对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付

    2022-04-03 15,340
  • 房屋租赁合同中转租注意事项

    签订房屋转租合同需要注意以下内容:第一,转租人是否具有转租权限,以及转租人的身份证等信息,此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二,转租的期限,转租的期限是不能超过原租赁合同期限的;

    2022-04-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁厂房合同注意事项 01:45
    租赁厂房合同注意事项

    租赁厂房合同应当注意以下事项: 1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、厂房具体情况。长房的具体位置,写明厂房的确切位置,简要说明厂房的配备设施和设备。厂房的产权及产权人,写明这套厂房为何种产权,产权人

    2,384 2022.04.15
  • 租房子签合同注意事项 01:02
    租房子签合同注意事项

    租房签合同的注意事项有: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,

    3,581 2022.04.17
  • 租房合同注意事项有哪些? 01:18
    租房合同注意事项有哪些?

    当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节:首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间

    1,416 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?