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城中村一级拆迁需要什么手续?

2021-10-26 20:40

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天津在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、房屋拆迁首先要有相关的拆迁文件。2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附件的价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/说明政策。6、签订拆迁补偿协议。7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。9、县政府发行期限转移决定书。10.申请强制拆迁。城中村改造涉及的法律问题主要围绕政府、房地产经纪人和村民三方主体展开。村民的主要利益诉求是原土地。住宅能否得到合理的补偿,失去住宅后如何安排就业。养老等。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第六条、第八条、第九条、第十条、第十三条

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一、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。 二、入户调查评估。在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。 三、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。 四、制定拆迁实施方案。 五、申请拆迁许可证。 六、发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 七、出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。 八、送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

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