如何应对因遭受侵害而导致证据不足以维护自身权益的情况?
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在某些情况下,如果认定犯罪事实尚不够清晰明确且缺乏充分证据支持,需要对案件进行进一步的补充调查工作。在经过补充调查后,如果检察院仍然认为证据不足以支持起诉请求,那么将只能做出不起诉的决定。对于那些因缺乏足够证据而无法进行正式起诉的刑事案件,通常法律会提供两次补充调查的机会。当事人对是否能够获取充足证据存在疑虑时,可以寻求公安机关合作进行调查,或者寻求律师协助处理相关事宜。 根据《刑事诉讼法》第177条,如果犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一,人民检察院应当作出不起诉决定。如果犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院也可以作出不起诉决定。
《刑事诉讼法》第一百七十七条 犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
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第一,预售人隐瞒重大事实。主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证;隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实;隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实,预购人陷于错误认识而与之签订“商品房预售合同”,当预售合同由于主体不合格而归于无效时,预购人已缴纳了预付款,预售人往往卷款而逃或正在接受行政处罚,预购人的权益极有可能落空。 第二,预售人逾期交房。不管是因施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房,还是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,依据法律规定预售人逾期无法交楼的,应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同,但开发商却无力退款,也无力承担违约责任;即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款,也未必是全额退款,违约责任无法兑现,预购人在等待中失去的其他购房机会,都可能给预购人的权益造成损害。 第三,产权证书纠纷。这类纠纷较为普遍,甚至是房地产买卖中的主要纠纷,实践中纠纷的表现形式有: 1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书,要承担相应的违约责任,但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定,否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。 2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方,导致根本无法办理业主的产权证书,这的种情况购房者可以选择退房,要求开发商承担全部的经济损失;也可以选择不退房,但要求赔偿损失就有一定的难度了,除非在购房合同中有明确的约定。 第四,重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的利益,在和预购人签订合同之后,又就同一标的物与第二预购人,甚至更多的预购人签订合同。根据我国法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的,如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续,则其他的预购人不能再取得该房屋的所有权。
1、有关离婚事宜,可以协商。如果要离婚,可以协议离婚,对夫妻共同财产协议怎么分割。如果协商不成,可以去法院起诉离婚。 2、对方有外遇,要有确切的证据,如果对方有外遇,相当于对方有过错,离婚时可以向法院请求对方支付损害赔偿。 3、对于房子,如果是婚前买的,那属于个人财产,对方不能分割。但是如果是婚后所买,原则上属于夫妻共同财产,有权要求分割。
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