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小区业主违章搭建该怎么办

2022-11-30 03:49

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重庆在线咨询顾问团

2022-11-30回复

专业分析:

对于小区业主违章搭建,采用下面方法进行处理: 第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。 第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建,当然,从法律权利的角度而言,该权利是基于业主委会授权的,物业公司的职责本身是基于物业服务协议,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主委员会提起民事诉讼。 第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主,还可以采取其他方式进行自主救济:一是向行政部门反映;根据相关法律法规,违法搭建建筑物、构筑物的,由区县房地产管理部门限令拆除;第二种方式是向小区业主委员会反映,由业主委员会出面劝阻、制止,必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。

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章法律师

广东律参律师事务所

对于小区业主违章搭建,采用下面方法进行处理:第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

物业公司可以要求业主拆除违章建筑。当然从法定权利的角度看,这种权利是基于业主委员会的授权。物业公司本身的责任是根据物业服务协议行使物业管理权。如果业主拒绝拆除违法建筑,业主委员会是可以提起民事诉讼进行维护自己的合法权益的。

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