德阳地铁拆迁安置办法
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地铁征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 对于依照土地管理法的规定征收土地,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 对于其他土地的征收,其土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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被拆迁户按每户每月500－1000元标准计付6个月的搬迁及过渡费，在规定期限内完成拆迁奖励费为5000－10000元户。拆迁安置由当地政府负责，国土资源部门负责补划宅基地。因拆迁安置需另行征收土地的，用地面积不超过0．5亩户（含公共部分），安置用地及附着物补偿按铁路永久用地标准执行。集中安置“三通一平”费用，在县（区）政府报送设计方案基础上，结合实际踏看情况，由省国土资源厅会同有关各方共同确定；分散安置的，“三通一平”补助费用按 3．5万元户标准执行。涉及企事业单位拆迁、国有储备土地补偿及特殊路段、特殊建构筑物拆迁补偿，由省国土资源厅商有关各方共同确定。综上所述，铁路建设会占用到沿线农村土地，对于被拆迁的农户，政府部门要给予一定经济补偿。按照目前政策，补偿标准是36500元每亩。如果涉及到拆迁安置的，还要给搬迁费用及拆迁补助奖励。征地补偿费中的土地补偿款由村委会决定分配方案和比例。
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