甘肃单位福利房用地的处理方式
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对于单位所提供的福利住房分配问题，夫妻双方在协商过程中未能就相关事宜达成共识，因此按照当前市场价格进行估值并由双方竞争性报价以获取所有权。在此种情况下，若婚姻关系持续期间，当事人根据该福利政策购买房产并获得了其所有权，而在离婚之时双方仍无法就房产价值及其归属达成一致意见，那么此时可由人民法院委派权威鉴定机构对整栋房屋的实际市场价值进行全面评估，然后由获得房产的一方向另一方支付相应的补偿款。倘若双方都希望获得房产所有权，则可在上述评估结果的基础之上，通过双方竞争性报价的方式来决定最终的归属权。之所以采取这种方式，主要是因为购买单位福利住房与购买普通商品房之间的价格差异较大，如果在离婚时仅由其中一方获得房产，并仅向另一方支付购买福利住房价格的一半作为补偿，无疑会显得极为不公。 通过委托鉴定机构对房屋的市场价值进行全面评估，并以此为依据来解决房产问题，或许能够实现更为公正合理的结果。
首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。 产权属于单位的单位公房，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权。 我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行折扣。此类房称作福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。此类房是能够取得房产证的。但是因福利房是单位给补贴的房产，所以往往房产证在单位，5到10年才会拿到房主手里，有时房主还需要按一定比例购买单位的部分产权后才能取得全部产权。 因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析，根据房子不同情况，有的单位福利房是可以取得房产证的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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甘肃事业单位福利房分配规定
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类： 一类是可售公有住房，一类是
2023-07-24 15,340 -
关于单位福利房征用
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2023-07-15 15,340 -
婚内老公单位的福利房怎么处理
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2024-09-16 15,340 -
单位福利房划拨后怎么办理土地使用证
请直接咨询房产局或土地局。A律师XX/全国优秀律师事务所
2022-11-01 15,340
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01:29
办房产证的地方叫什么单位办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者
6,917 2022.04.12 -
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职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议如何处理工伤是指，劳动者因工作而受伤，因此，被认定为工伤的劳动者有权享受，用人单位和工伤保险基金支付的工伤待遇。发生工伤后，如果用人单位和劳动者产生了关于工伤待遇的争议，这时候根据工伤保险条例的规定，这类纠纷可以按照劳动争议的相关规定来处理。换句话
25,554 2022.04.15 -
01:06
车位租赁合同单方违约如何处理车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。
2,400 2022.04.17
