为充分保护承包人的工程价款优先受偿权需要明确什么问题
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1、优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。 2、优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。 3、行使优先权的期限为六个月，此期限为除斥期间，优先受偿权的行使应以竣工之日或合同约定的竣工之日起算，而非竣工验收合格之日。 4、优先受偿权的行使，不以建设工程是否竣工为限。 5、优先受偿权的行使不受合同效力的影响。 6、分包人或实际施工人有条件地享有优先受偿权。 7、工程款债权转让后，受让人也应享有优先受偿权。
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被执行人行使建设工程款优先受偿权有以下几个问题需要注意：一是主体方面.第三人是指某建设工程的第一承包施工人，不包括总承包项下的分包人或转包人。二是客体方面.承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，包括承包人独立完成的、参与完成的建设工程，不包括发包人因其他原因形成的对承包人的未付款。另外，按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的，如所有权不明确、有争议的建设工程以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程，均不适用工程款优先受偿权。三是受偿范围.行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用，包括工作人员报酬、材料款、机械台班费、各种税费等。
建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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工程价款优先受偿权建设工程优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是： （一）实际支出的费用； （二）利润和预期可得利润； （三）停工窝工损失； （四）欠付
2021.03.23 277 -
工程总承包价款享有优先受偿权的吗工程总承包价款享有优先受偿权。我国法律规定，发包人逾期不支付价款，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2021.02.18 143 -
工程总承包价款享有优先受偿权吗工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
2020.05.31 136
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怎样保护承包人的工程价款优先受偿权
1、优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。 2、优先受偿权担保的工程款范围，如是已
2022-10-13 15,340 -
建设工程价款优先受偿权问题
保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工
2022-07-23 15,340 -
工程款优先受偿权的问题？
1，山口公司承包的工程既包括土建工程，也包括水电安装工程，故其行使优先权的期限应从整体工程竣工之日起计算。 2，根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第三条
2022-07-21 15,340 -
工程总承包价款享有优先受偿权吗
工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包
2022-06-11 15,340
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01:02
承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗承包人申请优先受偿权后可以申请保全措施，保全措施不是必经的程序。财产保全是法院根据当事人的请求，采取查封、冻结、扣押等强制措施，防止当事人将财产转移或发生所有权变更，保全措施的的目的是为了避免执行落空，申请执行后却没财产可供执行。保全措施可
1,328 2022.04.17 -
00:56
工程质量问题发包人能拒付工程款吗工程质量问题，发包人可以拒付工程款。根据我国《民法典》，对于建设工程，在发包方委托司法鉴定机构进行质量检测与鉴定后，要求承包方在合理期限内修理、返工、改建等修复的，承包方修复后的建设工程在竣工验收不合格的，发包方可以减少支付工程款。如果是严
2,725 2022.04.15 -
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
3,261 2022.04.15
