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办理不动产证需要哪些材料

2021-12-24 17:43

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2021-12-24回复

专业分析:

1、登记申请、原件;2、申请人(代理人)身份证明、原件、复印件;3、国有土地使用证书、原件、复印件;4、建设项目规划证书、原件或确认复印件;5、房屋竣工证书、原件或确认复印件(质量检验证书或竣工验收记录表或质量监督部门出具的房屋竣工证书);6、房屋测绘报告原件或确认复印件(如果属于建筑区分所有权,还需要提交房屋面积定义报告);7、房屋地址证明、原件或确认复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还应提交国家发改委或军区项目审批计划、省、市、军区房屋改造办公室批准、原件或确认复印件;9、属于合作建设(联合建设)建设项目的,还应提交合作(联合建设)协议和产权分割清单,原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记,还应提交规划部门确认业主公有房屋的证明或建筑物区分业主的书面协议,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或确认的复印件,建筑物区分业主的书面协议为原件;11、住宅专项维护资金建设账户证明、原件。

法律依据:

第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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