房产证赠与过户协议应该包含哪些内容？
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没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，因为房屋赠与协议公证的最根本问题在于房屋所有权问题。没有房产证，就无法明确房屋所有权，更不用说办理房屋赠与协议公证了。 房产赠与是指一方自愿将其私有房产无偿给予另一方所拥有的行为，通常发生在亲属或朋友之间。这种行为属于房地产交易的一种形式，但在办理房产赠与行为时，当事人必须按照房产赠与的特殊要求和程序办理正式手续。 根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才具有法律效力。 办理房产赠与过户手续的具体步骤包括：首先，赠与人和受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书；其次，房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，并在办理契证时缴纳；最后，房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证、赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 房产赠与的流程： 一、亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3到1不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳 1．5的契税（非普通住宅为3），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5．5的营业税和个人所得税了。
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2023标准房屋租赁协议应该包含哪些内容1．双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设
2024.06.15 35 -
房产赠与税费内容包含什么？1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元；3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元；2％＝4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有
2024.04.30 24 -
亲属间赠与房产过户手续包含哪些第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。 第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴
2024.04.21 34
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赠与房产过户的协议有哪些
甲方（赠与人）：_______________身份证号码：___________________________________ 乙方（受赠人）：_______________身份证号码：______
2021-03-02 15,340 -
赠与协议包含哪些特征
11、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出
2022-11-11 15,340 -
《实习协议》中, 应该包含哪些内容
一份完善的实习协议应包含以下内容： （一）基本信息 基本信息包括协议双方的必要资料，如实习生姓名、证件号码、单位名称。为了避免争议发生时，无法联系到当事人。实习协议上最好还要有实习生的联系地址，单位的
2022-04-09 15,340 -
协议离婚应当出具哪些证件, 协议离婚协议书的内容应该包含哪些内容
第一，根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当
2022-02-06 15,340
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,714 2022.04.15 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,307 2022.04.15 -
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,485 2022.04.17
