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征地协议和租地合同在法律上一样吗?

2022-11-27 10:27

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2022-11-27回复

专业分析:

一、不一样的,具体如下: 1、时间上说:《征地协议》是具有永久性的,而《租地合同》是暂时性,只是双方的一共识而已; 2、意义上说:《征地协议》属于行政征收或征用,一般带有强制性;《租地合同》属于民事合同,不带有强制性; 3、金额上说:《征地协议》的金额基本是固定的,《租地合同》的金额是可变动、调整的。 二、法律依据: 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

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章法律师

广东律参律师事务所

不一样的,具体如下:时间上说:《征地协议》是具有永久性的,而《租地合同》是暂时性,只是双方的一共识而已;意义上说:《征地协议》属于行政征收或征用,一般带有强制性;《租地合同》属于民事合同,不带有强制性。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

一般情况下,合同和协议的法律效力是一样的。因为合同通常属于民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的一种协议。合同也是一种协议,所以按照法律规定成立的合同和协议具有一样的法律效力,对签订合同的双方当事人都具有一定的约束力。

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