和开发商私自签的协义有没有法律效力
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合同生效的条件有： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力； 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。在订立合同过程中存在虚假表示与隐藏行为、重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的，合同效力待定或是直接无效； 3、合同的目的和内容必须合法。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外； 4、合同必须符合法律规定的形式。
我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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私下签的入股协议有没有法律效力私下签的入股协议是没有法律效力的。当事人想要成为公司的股东就必须要被登记在股东名册上，而私下签订入股协议的行为必然不会产生股东名册发生变更的法律效果，所以私下签的入股协议是无效的，当事人依法不享有股东权利。
2020.05.26 220 -
私人签订的协议书有没有法律效力需要依据实际情况而定： 一、如果该协议是双方当事人真实的意思表示，并且协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的，则该协议有法律效力； 二、不符合上述情况的，该协议没有法律效力。
2021.04.28 357 -
自行签订的离婚协议有没有法律效力当事人依法自行签订离婚协议的，在拿到离婚证后具有法律效力，离婚协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2021.03.13 90
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和开发商签订的协议书有法律效力吗
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记
2022-10-05 15,340 -
没有开发商开发商签字认购书有法律效力吗
商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同，从而置商品房认购书中的有关违约
2022-09-11 15,340 -
和开发商签订的购房协议具有法律效力吗
符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。相关法律：《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款
2022-10-05 15,340 -
私人协商签订合同后。有没有法律效力
建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。建筑工程的相关：行政法规：《质量管理条例》;《建设工程安全生产管理条例》;《建设工程勘察设计管理
2022-09-20 15,340
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离婚协议有没有法律效力合法有效的离婚协议，当然具有法律效力。离婚协议是指，双方当事人经过协商后，对子女的抚养以及财产的分割问题，达成一致合意的协议。只要离婚协议出自双方的自愿，不存在处分第三人合法财产或者欺诈、胁迫等行为，一经订立就会发生法律效力。根据合同法规定
3,523 2022.04.17 -
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签协议具有法律效力吗具备以下四个要件的协议有法律效力：1、签订协议的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2、协议的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定，是指法律规定必须遵守的权利或者义务，当事人不能自行约定；
1,526 2021.07.05 -
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自己写的协议书有法律效力吗首先，协议的形式包括书面形式、口头形式和其他形式，手写属于书面形式。手写的协议书有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定，合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所，涉及金额的还要写明
4,382 2022.04.17
