转按揭的风险有哪些？
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一、转按揭有哪些类型有需求就有市场。正当一些因种种因素无法享受到七折优惠的市民向其他银行寻求突破时，岛城一些银行已经抓住了这一契机开始出手了，各种转按揭产品也应运而生。据了解，华夏银行近期就推出了三种不同类型的转按揭产品供市民选择。据介绍，一种是房产交易类转按揭，就是客户买的房子原来就有按揭还没还完，可以办理交易类转按揭;第二种是贷款转移类转按揭，如果客户考虑贷款优惠、还款便利等因素，可以将贷款转到华夏银行;第三种是因为家人赠与、继承、夫妻离婚等原因，需要变更借款人的，也可以申请办理变更类转按揭。对于转按揭业务的悄然升温，一位不愿透露姓名的银行工作人员分析说，哪家银行的优惠多、门槛低，哪家银行就最具吸引力，也就能争得更多的市场份额。因此，一些银行就会把这次房贷利率调整视为拼抢客户、业务扩张、扩大市场份额的机会。二、转按揭有什么风险对于一些正在谋划房贷“搬家”的市民，兴业银行青岛分行首席理财师A提醒说，由于不少银行在办理转按揭时需要支付一定的费用，因此，如果一些市民只是单纯为了利率打折而办理转按揭，一定要算清楚省下来的钱能否足以支付这笔费用，不要盲目转按揭。她给记者简单地算了一笔账：以30万元的贷款为例，通常情况下，担保费收取比例为千分之五，大概需要1000元到1500元，评估费、合同公证费总计2880元，也就是说，30万元的贷款办理转按揭大约需要花费4000元。而如果贷款本金只有8万元，贷款期限还剩10年，则利率由下浮15%到下浮30%，节省的利息大约为4100元，这个价钱和转按揭需要的手续费差不多。因此，如果是低于8万元的10年期贷款，市民就没有必要再选择转按揭。另外，市民在办理转按揭时也要仔细审读一下与银行签订的合约条款，以免产生不必要的麻烦。因为转按揭需要将原银行的欠款提前还清，这就可能存在违约金成本。
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转按揭存在的风险有：买卖方的抵押贷款变更或买方提前为卖方偿还贷款；买方的贷款申请难不能满足卖方转让抵押贷款时提前偿还贷款的需求；由于买方的中介信用不足，银行拒绝提前放贷，导致无法抵押贷款；交易完成后，买方无法顺利拿到房产证；交易完成后，卖方无法顺利获得剩余房款。
1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。 4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。 5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。
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转按揭的风险1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。 4、交
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转按揭有哪些类型，转按揭有什么风险？
一、转按揭有哪些类型有需求就有市场。正当一些因种种因素无法享受到七折优惠的市民向其他银行寻求突破时，岛城一些银行已经抓住了这一契机开始出手了，各种转按揭产品也应运而生。据了解，华夏银行近期就推出了三种
2022-10-25 15,340 -
二手房转按揭风险有哪些
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2022-08-27 15,340 -
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2022-09-01 15,340 -
二手房转按揭的风险有哪些啊
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公司股权转让有哪些风险通常情况下，有限责任公司和股份有限公司的股东在转让股权时，都需要和受让方签订股权转让合同，以转让其拥有的部分或者全部股权。股权转让合同的签订和履行都必须遵守法律和法规的规定，这样才能让股权转让的风险最低。股权转让的风险包括以下几种： 1、合
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