分公司能否与外部企业签订租赁合同？
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某些所谓的“分公司”，并非总公司设立的真正的分公司，只是挂靠在“总公司”名下，并借用“总公司”的相关资质而已（如房地产开发企业资质证书、建设工程企业资质证书、工程监理企业资质证书、工程造价咨询企业资质证书、招标代理机构资质证书等）。 由于资质证书属于特别法对于主体资格的强制性规定，以上“分公司”签订的需要特定资质完成事项的合同，往往是无效的，也违反招投标法的规定。如，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。。
物业公司当然要与业主本人签订合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签订《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不牵涉第三方。就是说物业无权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签订牵涉第三方业主利益的合同。根据《民法典》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签订了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。
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企业能否与员工签订劳务合同1、可以。双方经过协商，可以签订劳务合同，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议，通常意义上是指雇佣合同。 2、劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间就有关提供
2024.05.26 11 -
租公租房是否要签订租赁合同公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或
2021.04.14 329 -
公司与企业签订竞业限制合同，合法吗企业股东签竞业限制合同合法。竞业限制合同的具体内容由当事人自行约定，但不得违反法律、行政法规的规定。当事人违反竞业限制条款的，应当按照合同约定承担违约责任。
2020.06.08 608
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分公司能否与合同签订
分公司已自己名义对外签订合同是，是基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可，所以分公司负责人只要是在分公司经营范围内，用分公司名义可以对外签订合同。
2022-12-19 15,340 -
外企能与国外公司签订运输合同吗
不可以与该外国企业的代表处签订运输合同，该合同是以其总部的名义签订的，那就是与总部签订合同，而不是代表处。其总部的代理授权书或其他证明是必须的，现该公司只提供了这个外国代表处的三个证件：常驻代表机构登
2022-01-25 15,340 -
与物业公司签订的租赁合同如何写
不是。 物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有
2022-08-18 15,340 -
公司与企业能签订居间合同吗
个人与公司能签订居间合同，居间合同的主体可以是自然人也可以是单位。 我国法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 相关法律规定 《民法典》
2023-11-28 15,340
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个人与公司签订的合同是否有效个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、
1,930 2022.04.17 -
01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的
633 2023.08.10 -
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跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,119 2022.04.17
