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工程承包合同属于什么类型的协议书

2021-11-01 18:10

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2021-11-01回复

专业分析:

不同工程条件和承包内容的不同,往往需要不同类型的合同和价格计算方法。因此,在实践中,根据承包方式的不同,有以下工程承包协议类型。工程承包协议的类型如下:1。固定总价合同的固定总价合同是按照约定的总价承包工程。其特点是以图纸和工程说明书为基础,明确承包内容,计算包价,一笔包死。合同执行过程中,除非建设单位要求变更原承包内容,承包单位一般不得要求变更包价。这种方法对于建设单位来说比较简单,所以受到一般建设单位的欢迎。对于承包商来说,如果设计图纸和说明书相当详细,可以准确估算成本,在签订合同时考虑周全,不会造成太大风险,也是一种相对简单的承包方式。如果图纸和说明书不够详细,未知数量较多,或者材料突然涨价、气候恶劣等意外情况,承包商必须承担适应性风险;因此,往往会增加不可预见的成本,不利于降低成本,最终对承包商不利。这种承包方式通常只适用于规模小、技术不复杂的项目。二、按量计价合同按量计价合同按工程量清单和单价表计算包价。建设单位通常委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单,列出几个部分的工程量,如挖土、夯实、混凝土、墙面抹灰等。,承包商应填写单价,然后计算总成本。因为工程量是统一计算的,承包商只要经过审核,填写合适的单价,就可以得到总成本,风险小;发包商只需要检查单价是否合理,对双方都方便。目前,世界上用这种承包方式的比较多。作为工程造价计算方法的改革方向,我国已经开始实施。3、单价合同需要在没有施工详图的情况下开工,或者虽然有施工图,但对工程的某些条件不完全清楚,但不能准确计算工程量,也要避免施工单位和承包单位任何一方凭运气承担过大风险。采用单价合同更合适。

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