小产权房大户可以买吗
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所谓小产权房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。 所以小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。
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小产权房可以买吗小产权房是否可以购买，要根据实际情况来决定。一般来说，小产权房建设用地是集体土地，集体土地是属于村集体成员。小产权房只能以成本价卖给集体成员，即当地村民。也就是说，小产权房如果是集体经济组织内部的成员购买，可能会受到法律的保护，如果是集体经
2022.04.12 1,698 -
小产权房可以买吗小产权房买卖合同分为两种情况第一种情况，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，因此不建议购买;
2020.11.23 180 -
小产权房可以变成大产权房吗不能，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有
2020.01.08 350
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小产权房可以买的过户吗？
不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据
2022-05-11 15,340 -
小产权户小产权房可以过户吗
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产
2022-04-22 15,340 -
小产权房可以转大产权吗？
小产权房不能转大产权。小产权房一般是指农村集体土地上建造的，不能到房产登记部门办理房产证的登记。大产权房一般是指商品房。小产权房与大产权房并不是法律概念。根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定，房地
2022-05-12 15,340 -
大产权房可以转小产权吗
1、你说的大产权房概念确切是什么意思？一般我们将小产权房的相对概念就是大产权房--指正常符合国家法定手续的房产。 2、只要是符合国家法定手续的房产就可以过户给买方。
2022-01-17 15,340
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,519 2022.04.17 -
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小孩多大可以继承房产孩子继承房产没有年龄条件要求，也就是说，孩子一出生就可以继承房产。但是，如果要把房产过户给孩子一人的，房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字，可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办
16,609 2022.04.15
