前妻用子女名义买房怎样可以要回来
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无论年龄大小,健康状况如何,未成年人都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人,未成年人可作为单独产权人购买新房。但是不满10周岁无民事行为能力人需要法定监护人代为办理相关购房等手续。即使是10周岁以上至18周岁的限制民事行为能力人在从事购房这样标的额巨大的民事活动的,也应当由未成年人的法定监护人代为办理相关购房等手续。
用别人的名字买房属于借名购房的情形,在借名购房中,实际购房人系借名人,名义购房人系出名人,借名人与出名人之间存在借名购房合意,房款实际由借名人支付,待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系,借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下,只要能够证明借名购房事实存在,都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂,大多数借名购房纠纷中,双方之间并未签订借名购房协议,这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示,通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下,认定借名购房事实的基础事实主要为:购房实际出资情况,借名购房原因是否符合常理,房屋实际由谁实际控制使用收益,辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有,借名人入住时间,开发商出具的证明等。
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2021.04.03 760
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2021-12-17 15,340 -
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婚前买房婚后可以加女方名字吗
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