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楼房地热管保修期多长时间?

2022-07-14 05:32

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2022-07-14回复

专业分析:

交房的时候要给质量保证书的,具体各项保修时限将会在《质量保证书中说明》。建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书规则的限定》第五条限定:《住宅质量保证书》应当包括以下内容: 1、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合法使用寿命年限内承保证修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期; 1)屋面防水3年; 2)墙壁、厨房和卫生间地表、地下室、管道渗漏1年; 3)墙壁、顶棚抹灰层脱落1年; 4)地表空鼓开裂、大面积起砂1年; 5)门窗翘裂、五金件损坏1年; 6)管道堵塞2个月; 7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 8)卫生洁具1年; 9)灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修时限,由房地产开发公司与用户自行商定。国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则限定:在正常使用要求下,建设工程的最低保修时限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件限定的该工程的合法使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他事项的保修时限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计量。两者限定有些差异,根据行政法规优先于部门规章,当两者限定不相同时取行政法规的限定。

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