婚前买房婚后买房共同还贷离婚如何处理
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应相关规定由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一》 第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。 双方不能达成协议的,人民法院可以判决该房产归登记一方,尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商处理,由房产登记一方对另一方进行补偿。
根据我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前买房婚后共同还贷如何分
婚前买房婚后共同还贷的房子如果该房产登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产分割; 如果登记在一方名下的,则如果另一方能够证明共同出资的,则房子按共同财产分割; 如果不能证明共同出资的,则房子归产权登记方所有; 如果婚前一方或者一方父母支付首
2021.01.08 186 -
婚前买房婚后共同还贷如何分
婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产;婚后房屋还贷款的部分,除夫妻双方有另外的约定外,是视为夫妻双方共同财产,由男女双方共同还贷的,房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产,具体分割需要区别对待。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,
2022.03.12 2,086 -
婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割
婚前买房婚后共同还贷,离婚房子的分割方式如下: 1、婚前买房,婚后房贷由夫妻共同偿还的,房地产以首付款人名义登记,离婚时房地产由双方协议处理; 2、达成协议不成的,法院可以判决该房地产属于产权登记一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务
2022.04.17 838
-
婚前买房婚后共同还贷离婚如何处理
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方
2022-04-02 15,340 -
婚前买房婚后共同还贷婚后买房离婚如何分配
婚前买的房,如果是一方购买的,并且产权登记在出资方名下的,则认为该房产属于个人房产,婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿,尚未归还的贷款为
2023-07-11 15,340 -
婚前买房婚后共同还贷,离婚如何分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要
2022-04-16 15,340 -
婚前买房婚后如何共同还贷
婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,房子属于登记名字的一方,
2023-01-01 15,340
-
01:10
婚前买房婚后共同还贷如何分配夫妻一方婚前买房,且房屋只登记在婚前出资购房一方名下,但婚后夫妻双方共同还贷的,离婚时的分割方法主要有以下两种: 1、如果夫妻双方可协议处理该房屋的,按双方约定进行分割; 2、若无法协商一致的,可起诉到人民法院。 根据《中华人民共和国民法典
642 2022.04.15 -
01:11
婚后共同还贷买房离婚如何分配婚后共同还贷购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割
1,452 2022.04.17 -
01:01
婚前买房婚后还贷离婚如何分割如果一方在婚前购买房产并支付首付,房产登记在其名下,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,这种情况下,离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致,诉至人民法院处理的,法院通常会作出如下判决:1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有;2
5,030 2022.05.11