签购房合同时注意这些不会被坑！必看！
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当你已下定决心购买某楼盘某户型时，你仍然不能放松下来，因为买房合同的签订又是一个令我们操心的事情。您知道买房合同怎么看吗签订买房合同有哪些注意事项呢今天，小编为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不上当！一、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求买房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非买房的必经程序，往往会使买房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题买房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准八、注意合同文本中补充协议的内容买房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任包括：签约后买房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。以上是小编为您整理的买房合同签订的注意事项，了解了以上内容，相信签订购房合同再也不怕掉入陷阱。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
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一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定收房条件和期限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 九、注意约定违约责任。
签订购房合同时必须注意一下事项：开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证；合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷；确认房屋的建筑面积和质量；确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。
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新手买房签合同注意哪些坑1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。 3、买期房要约定条件和时限。 4、签约时要注意房屋质量问题。 5、签约时明确物业管理事项
2021.04.15 137 -
签订购房合同时要注意哪些1.注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。2.注意违约责任的约定。3.注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意卖房。4.注意办理过户的约定。
2020.08.11 129
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签购房合同时注意这些不会被坑买房必看
当你已下定决心购买某楼盘某户型时，你仍然不能放松下来，因为买房合同的签订又是一个令我们操心的事情。您知道买房合同怎么看吗签订买房合同有哪些注意事项呢今天，小编为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不
2022-10-07 15,340 -
购房签合同时必须注意哪些问题
一、首先要看开发人员是否有五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售（预）销售许可证。二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者
2021-10-02 15,340 -
签订购房合同时必须注意哪些事项
签订购房合同时必须注意一下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4
2022-05-25 15,340 -
签订时注意这九大问题避免被坑！
买房签合同是整个买房过程中最关键的一环。很多新手没有经验，懵懵懂懂的情况下就签了合同，因此掉入“陷阱”大呼上当后悔不已的人不在少数。今天就来讲讲签订购房合同时的注意事项。第一、使用规范的合同文本很多开
2022-10-11 15,340
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
924 2022.04.17 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,525 2022.05.11 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,308 2022.04.17
