价值32万的商业二手房过户费用是多少
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二手房商铺过户的费用是: 1、卖方包括5.5%的营业税、1%的个人所得税和3元每平方的土地交易服务费; 2、买方包括1%的契税、3元每平方的土地交易服务费以及每人50元的登记费。
二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税 1,90平以上,契税1.5;增值税房产证满2年可减免,没满2年的约4.76;个人所得税 1,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为 1,90多平方米为2。第三套房及以上按3征收契税。房产过户准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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