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下,农村土地被国家修高铁占了,这个怎么给

2022-07-07 10:20

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2022-07-07回复

专业分析:

每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗需要进行评估,按照评估后的价值进行赔偿。

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根据被征收土地的原用途进行补偿。征收耕地的补偿费用通常包括:土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,根据需要安置的农业人口数算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由各省市来定。

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房屋价值的补偿一般不可以低于,房屋征收决定公告那天,被征收房屋相似的房地产市场价格。换句话来说,也就是修高铁占用的房屋,通常需要按照当地的市场价进行赔偿。与此同时,房屋征收部门需要向被征收人,支付临时的安置费或者提供周转用房。

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