集体土地房产抵押贷款的申请步骤及注意事项

买房的注意事项： 一、房屋位置选择时。 1、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。 2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大。 3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。 4、买房前试验隔音情况，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 二、购房合同签订时。 1、交房日期条款，因现今延迟交房的情况比比皆是，购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任，这是出现延期交房后，购房者进行维权一个依据。 2、关于产权登记，这点最为重要，在签订合同时，开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记，不能退房，赔偿损失，注意最好能提出可进行退房，并且承担相应的违约责任。买房的流程： 一、看楼：购房者去现场看房。 二、买楼：确定楼房位置后，签订认购协议书，支付部分房款 三、正式签约：楼盘完工并经相关部门检查合格后，开发商进行交房并与购房者签订购房合同。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；房子贷款抵押 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；房子贷款抵押 3、银行对贷款申请进行调查、审批；房子房子贷款抵押贷款抵押 4、购房人与银行签订借款及担保合同；房子房子贷款抵押贷款抵押 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；房子房子贷款抵押贷款抵押 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；房子贷款抵押 7、银行向售房人账户发放贷款；房子贷款抵房子贷款抵押押房子贷款抵押 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；房子贷款抵押 9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）房子贷款抵押看了以上的内容是不是对房屋抵押贷款有了一定的了解了呢希望对于想要办理房屋抵押贷款的小伙伴们有所帮助。