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抵押能做多少年?

2022-10-25 21:56

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2022-10-25回复

专业分析:

房产抵押贷款可贷款年限为1-30年。房屋抵押贷款申请条件: 1、住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)3、征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期, 4、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。房屋抵押贷款申请条件:1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)2、房屋所有权证3、工作、收入证明(夫妻双方)4、户口薄(夫妻双方)5、身份证(夫妻双方)6、结婚证7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房屋抵押能贷三十年。如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过三十年;如果是二手房抵押,则不能超过二十年。在计算贷款的期限的时候,借款人应当根据自己的还款能力确定还款的期限,以免造成还款的压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。

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