新房买卖契税必须由买受人缴纳吗
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法律分析 一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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个人购买停车位需要缴纳契税，根据我国契税暂行条例的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
契税，是以所有权发生转移变动不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。由该定义可得知，契税是由买方缴纳的。首套房和二套房的税费缴纳收费标准不同： 一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。 二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；面积在90平方米以上的，减按2%税率征收。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外，按照以下收费标准： 一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的，按2%征收； 二、购买非普通住房（面积在144平方米以上）、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。
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