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无锡商场拆除怎么补偿

2023-06-22 08:50

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北京在线咨询顾问团

2023-06-22回复

专业分析:

商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

章法律师

广东律参律师事务所

搬迁费:按被征收房屋合法建筑面积每平方米20元计算,每户每次最高不超过2000元。搬迁费每户均以2次计算。 3、临时安置费:选择房屋产权调换或购买定销商品房,以及享受住房保障且自行过渡的,房屋交付前,每月按照被征收房屋评估价格(不含装潢及附属物)的0.3%给予每户临时安置费。 4、固定设施移装费 (1)空调移装费:挂壁式300元/台,立柜式500元/台。 (2)热水器拆装费:太阳能热水器1000元/台,煤气和电热水器300元/台。 (3)电话移机、宽带移装费:按照江苏省电信公司无锡分公司收费规定执行。 (4)有线电视移机费:按照市物价部门、广电管理单位等收费规定执行。 (5)煤气移装费:按照市物价部门、燃气管理单位等收费规定执行。 5、奖励费:在征收补偿方案明确的签约期限内签约搬迁并交房的被征收人,按每户30000元给予搬迁奖励;超过签约期限签约搬迁并交房的被征收人,以每日等额递减5%计算。 6、过渡补助费:按照每户5000元的标准一次性给予过渡补助。 7、房屋合法建筑面积小于48平方米的补偿:按照《市政府办公室印发关于无锡市市区国有土地上住宅房屋征收补偿补充意见的通知

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