您的位置:法师兄 > 专业问答 > 职工以成本价购买的公有住房,上市出售时是否要征求原产权单位的

职工以成本价购买的公有住房,上市出售时是否要征求原产权单位的

2023-06-12 18:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

凡按房改成本价购买的公有住房申请上市出售的,除职工个人与原产权单位在买卖合同中有明确约定的以外,可以不征求原产权单位意见。特殊约定一般指单位与职工约定该房屋一定年限内不得出售,如果有约定,要从其约定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

单位的职工房有产权可以买卖。单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。产权是部分房屋产权的,进行房产交易时,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。

张神兵律师

广东律参律师事务所

单位的职工房有产权可以买卖。单位房的产权是全部的房屋产权的,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。

律师普法更多>>
  • 职工住单位房是否要交房租
    职工住单位房是否要交房租

    福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的,对房子没有所有权,根据法律规定,没有登记的房子是不能转让的。

    2020.10.14 361
  • 用人单位是否需要给职工购买公积金
    用人单位是否需要给职工购买公积金

    用人单位需要依法为每个员工购买、交纳公积金。用人单位应当及时到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,自用工之日起30日内依法缴纳公积金费用。用人单位不办理住房公积金缴存登记的,将由住房公积金管理中心部门责令限期改正。

    2020.06.05 127
  • 买下的房子永久居住权是否可以出售
    买下的房子永久居住权是否可以出售

    买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。 只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

    2021.02.18 147
专业问答更多>>
  • 按成本价购买公有职工住房的对象是谁

    以下是相关规定 按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。凡承租户内有多人的,应协商确定购房人;承租人死亡或迁离本处的,

    2022-03-17 15,340
  • 职工以标准价购买的公有住房, 职工能否以标准价购买其他公有住房?

    有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以继承的房屋。有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价

    2022-04-07 15,340
  • 以成本价购买的房改房上市出售有什么限制吗?

    职工以成本价购买的房改房,职工对其拥有完全产权,可以上市出售。出售时不用征得原售房单位同意,也不用原单位盖章。但是如果售房单位与职工之间在售房合同中有特殊约定,则从其特殊约定。以成本价购买的房屋产权按

    2023-06-12 15,340
  • 职工标准价购买的公有住房,是否能以标准价购买其他公有住房?

    有限产权,又称部分产权,是指职工以标准价购买的公有住房,对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权,并可以继承的房屋。有限产权的有限性,主要体现在处分权和收益权。首先,在处分权方面,职工以标准价

    2022-03-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 外地的住房公积金可以在本地买房吗 00:52
    外地的住房公积金可以在本地买房吗

    外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金,应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等,经公积金管理中心审核,

    6,915 2022.04.17
  • 公司上市有哪些要求 01:19
    公司上市有哪些要求

    公司上市的要求有以下几方面: 1、公司满足股份公司上市资格。如公司开业时间超过三年; 2、申请上市的公司在近三年内连续盈利,无发生重大违法行为。财务会计报告没有虚假记载、注册资金无虚假出资,没有抽逃资金的现象; 3、上市公司的注册资本至少在

    8,648 2022.04.15
  • 上市公司关联交易定价原则是什么 01:30
    上市公司关联交易定价原则是什么

    关联交易定价常见的方法有五种,分别是可比非受控价格法、再销售价格法、成本加成法、交易净利润法和利润分割法等。具体内容为: 1、可比非受控价格法,以非关联方之间进行的与关联交易相同或类似业务活动所收取的价格作为关联交易的公平成交价格; 2、再

    5,532 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?