租房不办理房屋租赁登记有哪些法律风险
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁需要签订合同并在房管局进行备案，这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然，房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。 租房不办理房屋租赁登记会有什么法律风险 (1)租房如不办理房屋租赁登记证，承租人面临什么风险? ①承租人可能无法获得优先购买权。 ②承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。 (2)租房如不办理房屋租赁登记证，出租人面临哪些风险? 出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。 在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天，出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在，并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理，并非易事。 在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
办理房屋租赁登记的程序是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
-
出租房屋有哪些法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。否则，易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况，或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。
2021.01.08 404 -
房屋租赁合同有哪些风险房屋租赁合同的风险有：出租人和承租人的个人情况不明；租赁主体不合格；房屋设施、修缮没有明确规划；房屋未经消防验收；房屋属于未经竣工验收属于违法建筑。
2021.02.03 219 -
租赁抵押房屋有哪些风险出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。
2021.04.13 1,647
-
租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
2022-06-07 15,340 -
不办理房屋租赁登记有什么法律风险？
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
2022-06-07 15,340 -
租房不办理住房登记有什么法律风险
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
2022-06-10 15,340 -
不办理房屋租赁登记直接买房子有什么风险
《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁需要签订合同并在房管局备案。这里没有规定租赁合同只有在登记后生效，只叫备案。显然，房屋租赁登记的主要目的是向政府部门备案，以便监督管理。租房不办理房屋租赁登
2021-11-29 15,340
-
01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，
3,767 2022.05.11 -
00:56
如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,580 2022.04.17 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,321 2022.04.15
