买二手房签了买卖合同可以转让了吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房签了合同在一般情形下，可以转让该合同。根据2021年生效的《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在现实生活中，经常存在一些买二手房合同签了又反悔不买的情形。一般来说，签订了二手房买卖合同之后，买方是不可以不买，不可以违约的。根据合同法及相关法律的规定，当事人签了合同就应当履行合同的义务。如果不履行义务，是要承担相应法律后果，比如赔偿损失，支付违约金等等。同时对方也可强制要求履行合同，因此已经签订了二手房买卖合同，通常不能反悔。买卖二手房合同签订了又反悔不买的话，此时反悔的行为，也即违约的行为，违约需要承担违约责任。在生活当中碰到此类情形，建议与对方友好协商，解除合同，尽可能减轻己方的损失。
-
买了二手房签了买卖合同不想卖了怎么办签订房屋买卖合同不想买房了，根据我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.10 289 -
二手房买卖签了合同有效吗二手房买卖签了合同，一般是有效的。但如果内容违反法律规定，无效。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为
2021.02.21 205 -
二手房买卖签了合同后,可以反悔不卖吗属于违约行为，卖方需要退回房款，并给予一定的赔偿。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方
2021.02.07 196
-
买二手房签了合同可以转让吗？
二手房签了合同在一般情形下，可以转让该合同。根据《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约
2022-07-04 15,340 -
二手房买卖合同签了可以退吗
如果协商解决自然可以。你没有违约，但要承担缔约过失责任，因为房客提出异议他有优先购买权，那么你们的买卖合同是无效的，无效也就是不存在违约的情况了，也不需要按照违约金支付，但要赔偿对方相关损失。现在你需
2022-02-05 15,340 -
二手房签了合同可以转让吗
二手房签了合同在一般情形下，可以转让该合同。根据《民法典》第五百四十五条的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约
2022-05-12 15,340 -
买二手房合同签了可以不买吗
买二手房合同签了后，如果买方不买，买方需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-05-12 15,340
-
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条
2,083 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,419 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,535 2022.04.17
