农村的房屋买卖合同违约怎样办
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买卖农村房屋合同按照以下要求签有效： 1、确定买卖农村房屋合同双方都具有相应的民事行为能力； 2、确定合同内容是当事人的真实意思表示； 3、确定合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
农村房屋买卖合同的效力：只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格，合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意；那么这份农村房屋买卖合同有效力的。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律保护。
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房屋买卖合同违约会怎样房屋买卖卖方合同违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方履行不符合约定的，买方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。
2021.04.27 125 -
写个农村房屋买卖合同，怎样写农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定，避免
2021.10.11 372 -
买卖农村房屋合同怎样签有效一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。 合同生效要件如下： 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容没有违反法
2021.04.19 185
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农村房屋买卖合同违约怎么办
如果农村房屋买卖合同违约，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合
2022-06-18 15,340 -
农村房屋买卖合同违约怎样处理？
农村房屋买卖合同违约我国《土地管理法》第62条第1款规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”仅从字面上来看，一户村民如果拥有两处以上宅基地当然违反
2022-06-18 15,340 -
农村房屋买卖合同有效吗，农村房屋买卖合同怎样
农村房屋买卖合同范本见证人声明如下： 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； 3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力
2022-04-24 15,340 -
农村房屋买卖合同违约应该如何办
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超
2022-08-04 15,340
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,656 2022.04.17 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,463 2022.04.17 -
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农村私人房屋买卖合同怎么写房屋的买卖合同应当包含以下五个方面的内容：第一是关于房屋的情况。房屋是交易的标的物，合同之中要明确房屋的基本情况和权属情况。比如房屋有抵押，那么需要明确什么时候办理完毕解除抵押的手续；第二就是关于房屋交易价格的条款。例如房屋的成交价格，过程
3,499 2022.04.17
