二手房出让金归谁所有，合同的合同
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二手房的土地出让金一般由买方承担。 根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以分配方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定报人民政府批准。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权转让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权转让费。 以分配方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府不得按照国务院规定办理土地使用权转让手续的，转让人应当按照国务院规定将转让房地产收入中的土地收入上缴国家或者其他处理。
根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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二手房转让合同有以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
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1,640 2022.04.17 -
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