包租公司倒闭，房东可以依据合同规定解约并赶走租客吗？
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在包租公司破产或逃逸等情形下,房东能否依法终止合约并将租户驱离,主要取决于房东和包租公司之间所订立的法律关系类别。如果房东与包租公司之间建立的是委托代理的法律关系,则房东无法强行要求租户迁出。反之,如果二者之间签订的是租赁合同,则房东有权解除该合同,但在执行前必须充分考虑次承租人的合法权益。如果租户已向包租公司全额缴纳了租金,那么他们便有权利向包租公司追讨,而非由房东直接驱逐。如果租户拒绝向房东支付租金,那么他们可能会面临违约责任,此时房东有权采取措施将其驱离。 根据《民法典》第七百零九条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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毫无疑问，这绝对不可行。在这种情况下，双方应进行友好协商，寻求解决方案。例如，续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。 强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反法律法规，而且也不合乎道义。当合同期满之际，承租人应当遵从合同条款规定的义务，选择离开或是续签合约。
不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。
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租客扰民怎么处理租客扰民可以让房东赶走吗租客扰民不可以让房东强制赶走。 因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但可以以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。 租房有以下注意事项： 1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力； 2、租房应当采用书面形式；
2022.01.03 38 -
租的房子被房东卖了买房的人可以赶租客走吗租的房子被房东卖了，买房的人不可以赶租客走。 只要是房屋租赁合同有效，出租人已经将租出去的房子交付给承租人，承租人按照合同的规定在占有期间。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承
2024.05.06 23 -
没签合同房东赶租客合法吗房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
2022.11.07 404
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没签合同房东赶走租客
没有签订房屋租赁合同，但是你们已经实际居住且交了房租及押金，可以认定为无固定期限的租赁合同，但是房东在赶你们之前应尽到提前通知义务
2022-08-08 15,340 -
中介公司跑了，房东能赶租客走吗
要看合同是怎么签订的，以及租客是否已经支付了房租
2022-10-01 15,340 -
租客扰民房东可以直接赶走他吗
租客扰民不可以让房东强制赶走。因为有租赁合同存在,直接赶可能构成违约,但可以以噪音扰民为由,向相关部门投诉,再结合合同约定的解除条件,解除合同。
2023-08-03 15,340 -
租客不付钱房东有权利赶租客走吗
1没见到客户付钱，房东收订，他们说的话都只能信一半！很简单，有很多客户或房东会跟你讲，我肯定在你这买房子，我肯定把房子给你卖！明天人家出的价位高点，或者看到便宜点的房子，就不记得你叫什么名字了。2有的
2022-03-10 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,094 2022.04.15 -
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公司倒闭股东要赔钱吗一般情况下，公司倒闭后，股东不用赔钱，公司以公司资产清偿全部债务，公司资产不足以清偿债务时，未清偿的债务在公司破产后自动消灭，股东不必偿还。因为，我国公司法规定，股东以其认缴的出资或认购的股份为限承担责任。例如，股东认缴公司100万元的注册
1,462 2021.04.25 -
00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,557 2022.04.15
