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建筑工程施工涉及到哪些工程内容?

2024-12-17 19:36

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2024-12-17回复

专业分析:

根据有关当事人,将索赔分为四类:承包人与发包人之间的索赔,承包人与分包人之间的索赔,承保人或发包人与供货商之间的索赔,以及承保人与发包人与保险人之间的索赔。 根据索赔的目的和要求,将索赔分为两类:工期索赔,指承保人向发包人或者分包人要求延长工期费用索赔,既要求经济补偿损失,调整合同价格。 根据索赔事件性质,将索赔分为三类:工期延期索赔,指承包人未能按合同规定的时间完成工程,导致工期延长而提出的索赔;工期加速索赔,指承包人在合同规定时间内提前完成工程,导致工期缩短而提出的索赔;工程变更索赔,指工程设计或施工方案的变更导致索赔;不可预见的外部故障或条件索赔,指在工程施工过程中,出现不可预见的自然灾害等外部因素导致索赔;不可抗力引起的索赔,指在工程施工过程中,出现不可抗力事件导致索赔;工程终止索赔,指工程合同提前终止导致的索赔;其他索赔,指除上述四类索赔之外的其他索赔。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑工程施工合同的内容 1、当事人条款合同应明确 当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况,承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。 2、工程名称和范围(标的物条款) 该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。 3、施工准备条款 该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定,主要包括施工现场具备施工条件,土地平整、道路通畅及水电设施应予完成具备必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即为施工许可证,依建筑法规定,未取得施工许可证的工程不能开工,当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付,发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。 4、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划 经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后,承包人应按进度计划组织施工,并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。合同应明确工程开工与竣工日期,并对工期延误及相关责任问题进行约定。 5、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺 按国家标准,建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的质量评定均分为“合格”与“优良”两个等级,合同应约定工程质量需符合何种标准,以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。 在工程施工过程中,甲方委派的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督检查,如发现问题则承包人应予拆除和重新施工,使之达到约定标准。对隐蔽工程和中间工程的验收程序及双方责任,合同也应作出约定。 6、价款及其支付方式 建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大,合同履行期相对较长,其中可变因素较多,因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。 7、材料及设备供应建设工程 材料及设备供应建设工程涉及到大量的材料与设备,因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应日期、验收程序及标准、保管责任等问题进行约定。材料和设备既可由发包人提供,也可由承包人提供,提供方应对材料与设备的合格性承担责任,另一方有权对其进行检验并提出质量异议。 8、竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定 在预计竣工日期之前的合理期限内,承包人应通知发包人准备验收,并提供相关验收资料,发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收,并对存在的质量问题提出修改意见,验收合格或经修改后合格的,承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的,应承担对其不利的法律后果。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

建筑工程施工许可证内容审查根据《建筑法》第7条及《建筑工程施工许可管理办法》第2条,除了工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程外,取得建筑工程施工许可证是建设工程开工的前提条件。因此,审查施工许可证时应当注意审查下列内容:施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与依法签订的建设工程施工承包合同相一致;发包人有无为了规避申领施工许可证,而故意将应申领施工许可证的工程项目分解为若干限额为工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的工程项目;是否存在自领取施工许可证之日起超过三个月不开工又不申请延期或者超过六个月不开工的情形;发包人有无在中止施工满一年的工程恢复施工前,报发证机关核验施工许可证。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。

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