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房屋拆迁赔偿纠纷要怎么处理

2021-10-26 22:06

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2021-10-26回复

专业分析:

一、行政裁决对拆迁人和被拆迁人、被拆迁人和房屋租赁人无法达成拆迁配置协议,补偿配置纠纷向人民法院提起民事诉讼时,人民法院不受理,通知当事人可以根据《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人和被拆迁人和被拆迁人,房屋租赁人不能达成拆迁补偿配置协议的,当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。执行裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、住宅面积和设置场所、转移期限、转移方式和转移期限等。裁决应在收到申请之日起30日内作出。二、行政或司法强制(一)行政强制:拆迁人或房屋租赁人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,拆迁管理部门要求公安部门强制拆迁。(二)司法强制:拆迁人或房屋租赁人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁之前,拆迁人必须就拆迁房屋的相关事项向公证机关保全证据。行政强制或司法强制只能选择一种。房屋拆迁管理部门申请或申请强制拆迁,必须十分慎重。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁,也可依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可依法申请人民法院先执行。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条、第二十六条

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