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上海二手房交房的时候需要注意哪些注意事项

2022-08-05 10:06

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2022-08-05回复

专业分析:

1:煤气过户并结清,过户前电话到煤气公司请人检验煤气表是否完好,如有异常,费用上家承担,962777;2:水电有限电视与物业费用结清,此三四项可凭新产证直接更名;3:电话、网络等通信费用联系注销或上家迁走,因牵涉账户安全;4:其他,维修基金现在都是跟房子走,如无特殊约定均无偿转让下家,这点合同有约定。如有户口也需要迁走,最迟于下家拿到因产证前,因为下家最早拿到新产证即可迁入户口了。如有其他疑问可M我。以上所有单位电话可直接114查询。

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1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。 2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。 3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。 4、缴纳契税签协议等等。

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