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房产实名制的含义及其法律解决方法

2024-12-02 19:09

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2024-12-02回复

专业分析:

房产实名制是指在办理房产证时,房屋权利人应使用真实姓名或名称进行登记。若房屋权利人超过两个,则需由权利人共同向房屋登记部门申请。房产实名登记制度以公民身份证号和组织机构代码为基础,旨在保障民法典中不动产权利人的合法权益。这一制度在一定程度上有助于保障不动产交易安全,并进一步规范房屋登记行为。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证上载有的事项,应与不动产登记簿保持一致;若记载不一致,除非有证据证明不动产登记簿存在错误,否则以不动产登记簿为准。

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