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物业有权利用公共部分办公吗

2022-02-07 20:46

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浙江在线咨询顾问团

2022-02-07回复

专业分析:

1、不单是园区内,园区外的一定范围内(看具体的规划图纸而定)的公共部分,都是属于该园区全体业主的,而不是物业或其他企事业单位的。2、园区的公共部分可不可以变作他用,得看业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同里面有没有具体的相关协议、规定。3、合同里没有相关的协议与规定的话,物业是不可以随意改变园区公共部分的用途。4、合同里有相关的协议或规定的话,合同里也只能是全体业主委托物业对公共部分的用途进行管理,即业主与物业之间对这块公共部分只是一种委托关系。如果更改用途的话是需要召开全体业主大会评议然后投票表决。一般来说投票表决的结果是需要双过半(业主户数与建筑面积都超过50%)才可以通过。

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