二手房过户费，一般是怎么收取的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房产过户流程： 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 费用： （1）增值税：税率5.55%； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%； （3）印花税：税率1%； （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。
-
二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。
2020.11.27 291 -
二手房过户费是由谁收？1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。 2、登记费：买方承担。 3、土地金：卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、二手房过户要交的契税：买方承担。 6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。 7、所得税：卖方承担。
2021.03.29 315 -
二手房过户流程费用一般是多少？购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。 1.签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定； 2.交税：买卖
2021.10.11 577
-
二手房过户费是怎样收取
二手房过户税费 在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 出售方需要交的费用包括：个人所得税、营
2022-03-24 15,340 -
二手房的过户费用，二手房过户费用一般是多少
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外
2022-04-02 15,340 -
二手房过户税费是怎么收取的呢？
二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普
2022-04-07 15,340 -
二手房过户费一般怎么算
二手住宅的房地产费用如下：1、注册费。住宅，权利人80元／套的非住宅，550元／套。2、转让手续费。住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％的非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、权利税。
2021-10-20 15,340
-
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
615 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,352 2022.04.15
