买房签了合同房主毁约如何办?房主是不是得赔偿我?
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不可以。合同一旦签订,即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款,该条款即自始无效。如果要毁约,则要承担违约责任,缴纳定金的,定金不会退还。
买房时遇房主毁约买主可以选择解除合同,由房主承担相应的违约责任、向买主支付违约赔偿金;买主拒绝行使合同解除权的,可以要求房主继续履行该合同。
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买房时被房主毁约怎么办
一、首先,要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金; 二、固定卖方违约的证据; 三、起诉要求继续履行; 四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失。
2021.01.13 87 -
买房时遇房主毁约怎么办
应当按照当事人的约定承担违约责任,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2021.01.15 131 -
买房签合同后房主违约怎么办?
买房签订合同后房主违约合违约,就应当负相应的违约责任,购房人可从以下几个方面主张权利。 一、要求房主继续履行合同。 二、要求房主支付违约金。 三、要求双倍返还定金。 四、要求赔偿损失。
2021.01.04 137
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买房签了合同房主毁约是怎样的
遇到买房签了合同房主毁约的情况,一般有两种处理方式,一种是让房主赔偿定金,这一比较简单。另一种是法律起诉,要求房主赔偿所定房屋价格的20%违约金,但后一种方式的时间比较长,需要半年左右。
2022-07-02 15,340 -
买的二手房, 房主签了合同, 房主违约
既然已经签订了合同了,定金也收了。现在房主违约不卖了,就只有通过法律手段进行维权了,仔细阅读合同条款,特别是里面的违约条款,在催促几次房主,让他继续履行合同,并留下催促的证据,多次无果后,可以通过这些
2022-05-02 15,340 -
买房子签了合同房主违约
你母亲可以以没有住房,要求该房实际居住,打官司要求解除合同,赔偿对方违约金。至于违约金方面,10万元相对该房子的标的不算多,可以向法院提适当降低违约金。另外,如果购房的人没有按照当初的合同全部履行自己
2022-05-03 15,340 -
买房子签了合同房主违约怎么办
可以主张对方违约,要求对方退款并赔偿损失、支付违约金,如果您能够办理房贷或一次付清也可以主张对方履行合同,交付房屋。
2022-01-19 15,340
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00:52
买房房主违约怎么办
买房房主违约的,买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种,具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。没有约定的,买方可以向法院提交证明自己损失的证据,诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
1,067 2022.04.17 -
00:54
买房后房主违约怎么办
买房后,出现房主违约情况的,购房者可以向法院起诉。近年来,购房者购买二手房,被违约的现象层出不穷。买房后遇到房主违约,购房者可以通过向法院起诉的方式来维护自己的合法权益。购房者既可以要求房主继续履行合同,继续进行房屋交易,也可以主张基于房主
450 2022.06.22 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿
商品房买卖合同买方违约的话,需要支付卖方相应的损失。但是需要注意,卖方需要证明自己是因为违约行为,而遭受了实际的损失。换句话说,出现了违约行为,而且没有合理抗辩事由的买方,就需要支付卖方以下的损失:1、卖方因此遭受的实际损失;2、如果商品房
1,018 2022.05.11