买二手房时必须把设施设备清清点列在总房价之内吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
设施设备细清点如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。费用要结清买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。户口须迁出如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。收楼证明备齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价值进行评估，最终给出评估价格。
-
二手房买卖时有几种价格要弄清楚啊关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。 1、成交价：是房屋的实际成交价格。 2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。 3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。 4、评估价：是专业的评估
2020.08.06 128 -
二手房买卖时有哪几种价格要弄清楚关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。 1、成交价：是房屋的实际成交价格。 2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。 3、指导价：政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。 4、评估价：是专业的评
2020.03.16 213 -
买二手房费用清单买二手房的费用明细如下： 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。 营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五
2020.05.06 126
-
2006年买的二手房贷款必须还清吗
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记
2022-09-17 15,340 -
二手房买卖全款付清必须要监管吗
付首期及资金监管 除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 具体操作
2022-05-08 15,340 -
买二手房必须要做二手房备案吗
不需要。二手房一般没有销售合同登记备案证明，因为房东出售的房屋是已在房屋管理局备案的房屋；因此，出售给他人时，无需备案。房屋管理局的系统已经注册，只是改了名字。最高人民法院《关于审理商品房销售合同纠纷
2021-12-16 15,340 -
二手房中暖气片算房屋设施设备吗？
二手房个人所得税1%，如果满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据指导价收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；1%，证过5年且是业主唯一住
2022-09-05 15,340
-
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,059 2022.05.11 -
00:58
设立医药公司必须具备哪些条件设立医药公司必须具备以下条件： 1、向药品监督管理部门提出申请，办理药品经营许可证； 2、具有依法经过资格认定的从业人员； 3、股东符合法定人数需要有两人以上； 4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构，住所，与生产经营规模相适应
1,090 2022.10.08 -
00:47
买房必须要结婚证吗在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房
3,449 2022.04.15
