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中介不交违约金应该怎么办

2023-07-07 14:51

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江西在线咨询顾问团

2023-07-07回复

专业分析:

首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦,最好的办法是你找到转租人之后让他(她)说是你的亲戚,你把你该拿走的钱(押金和多余的房租)让你的转租人付,三个月之后的房租就是你转租人的事情了。 如果上面的办法行不通,那以下的建议你可以考虑一下: 跟中介商量,找到转租人,继续你现在的合同,有两种结果,中介同意你自己找转租人但是有可能不退你押金,只退你多余的房租; 第二,中介不同意但是同意由他们找租户来继续租你现在的房子,扣多少钱要看他们的。 最好是能跟中介商量好,如果碰上不好的中介那你会损失很多。

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广东天穗律师事务所

如果只是续约,那么中介费不用交。中介,在合同法中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再收取居间报酬。 中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。 中介费用的支付方式: 1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。 2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票。 3.房屋中介费的收取没有成文规定。 房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商。租房合同续签按照原房屋租赁合同重新签订一份即可,一般包含以下内容: (一)租赁双方的基本信息; (二)房屋的位置、面积等; (三)租金的金额、支付方式、支付期限; (四)租赁期限; (五)双方的权利义务; (六)违约责任; (七)双方签字盖章、签订日期。

吴莉律师

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