如何处理土地确权证存在纠纷的问题?
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首先,当事人应进行友好且妥善的协商以解决争议。若当事人无法达成一致,应寻求地方人民政府的干预和协助。当事人认为地方人民政府处理决定对其权益造成不当侵害时,自相关处理决定通知书送达到其手中之日起三十日内,有权利向当地人民法院提起诉讼。 土地所有权的确立主要依据以下几个方面: 1. 在土地详细调查过程中产生的土地权属协议书、认定书,以及地方人民政府颁布的土地权属争议处理决定; 2. 城镇土地勘测结果的相关数据资料; 3. 地方人民政府针对建设用地事务的批准文件; 4. 当事人依据法律规定所签署的土地出让合同; 5. 土地使用现状的调查数据资料; 6. 地方人民政府颁发的房地产证明; 7. 双方签订的土地、山林等权属或界线的协议,自协议生效之日起; 8. 危改、安居计划的联合建设房屋合同及其公证文书; 9. 法院的判决结果; 10. 具有法律效力的遗嘱。
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土地确权属于县级以上政府的职权。乡镇政府无权对土地进行确权,当然,乡镇政府可以对土地权属纠纷进行调解,调解不成的,可以向县级政府提出确权申请。另外,对于土地侵权纠纷,当事人可以到法院起诉处理。
完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段。根据本地这些年土地纠纷解决的统计资料来看,复杂的农村土地纠纷能够较好地解决多是由乡村两级以及上级土地管理、司法等有关部门相互配合的结果。解决农村土地纠纷的大量工作在农村基层,基层的调解组织和调解工作是解决土地纠纷的基础,且往往能收到明显的效果,但由于土地纠纷源于多个层面,只靠基层的调解工作远远不够,应当尽快完善农村土地纠纷解决机制,实现农村土地纠纷多管齐下、综合解决。
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