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农村土地流转市场是怎么的?你们可以简单的解释吗?

2023-04-04 14:06

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2023-04-04回复

专业分析:

2016年6月29日,农业部关于印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》的通知。通知中指明,为加强对农村土地经营权流转交易市场的工作指导,依法推进土地经营权有序流转,依据《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地承包经营权证管理办法》等法律、规章及相关政策,制定《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》。 《运行规范(试行)》明确:农村土地经营权流转交易市场,农村土地流转市场是指为农村土地经营权依法流转交易提供服务的平台,主要包括农村土地经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易中心(所)等。

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农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。将土地进行流转的,应当签订流转合同。土地流转合同一般包括以下内容。 (1)双方当事人的姓名、住所; (2)流转土地的名称、坐落位置、面积、质量等级; (3)流转期限和起止日期; (4)承包土地的用途; (5)双方当事人的权利和义务; (6)承包价款和支付方式; (7)违约责任。 另外,土地承包经营权凡采取转让方式流转的,应当经发包方(村集体经济组织)同意;采取转包、租赁、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地流转合同要经过乡镇农村经营管理部门鉴证。有条件的经双方同意,可由公证机关进行公证。

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