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效力待定合同不被追认要赔偿吗?

2022-11-27 14:08

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广东在线咨询顾问团

2022-11-27回复

专业分析:

能,合同一方主张赔偿时,还得确定自身是否有过错。如果当事人明知对方不具有相应的民事权利,比如共有房产买卖合同,明明知道地方的房不属于一个人的,那么即使没被追认受有损失,可能就得自担损失。 因此,效力待定合同不被追任也能主张缔约过失赔偿。

法律依据:

《民法典》 第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般来说,出现以下情形并遭受损失的可以主张缔约过失赔偿:第一、恶意磋商或欺诈,这是最常见的一种情形,也是导致合同无效的一个重要原因;第二、擅自撤销要约;第三、订立合同时未尽通知、保密等义务;第四、订立合同时时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权;第五、合同不成立;第六、合同无效;第七、合同被变更或撤销;第八、合同不被追认;第九、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则。因此,根据以上情况,效力待定合同不被追认的,也可以承担缔约过失责任。不过,合同一方主张赔偿时,还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利,比如共有房产买卖合同,明明知道地方的房不属于一个人的,那么即使没被追认受有损失,可能就得自担损失。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

效力待定合同不被追认不一定能赔偿。效力待定的合同未予追认的,也可以承担缔约过失责任。但是,当合同一方要求赔偿时,必须确定是否有过错。如果知道对方没有相应的民事权利,即使不认定为损失,也可能要承担损失。

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