违章建筑的拆除程序是什么?
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拆除违章建筑大致程序就是违法建筑的认定-作出《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》-政府责成有关部门强拆-被责成部门(有权部门)催告-公告期限履行拆除义务-强制拆除决定-强拆。 1、违法建筑的认定:以下这些情况就可认定为违法建筑。 情况一、建房时未通过申请就建的,或者写了申请书并提交了相关资料但未获得批准和获得相应的规划许可证时,那这类房屋建出来就是违章建筑,会被强制拆除,且拆除时无补偿。 情况二、擅自将规划许可证改变而建成的房屋,那也是违章建筑,会被强制拆除,且拆除时没有补偿。 情况三、擅自改变土地性质而建成的房屋,比如在耕地上建房等情况,这类房屋一经发现就会被拆除,且拆除时无补偿。 情况四、擅自将临时建筑设成为永久性建筑,比如有的地方要拆迁了,有些人为了能多拿补偿而建了临时建筑,最后又将其建成永久性建筑,所以这类房屋也会被拆除,且没有补偿。 2、行政机关下达《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》 被视为违章建筑后,行政机关会下限期拆除决定书或行政处罚决定书,并告知自行拆除的期限,不自行拆除的后果,适用的法律依据,相对人的维权方法等,所以最好在这段时间内拆除。 3、行政机关应下达《催告通知书》 快到拆迁日期时,若你的房屋还未拆除,行政机关就会发送《催告通知书》给你,告诉你履行的期限、方式,并依照法律规定,有权陈述和申辩。 4、最后经催告后,你还是未拆除且无正当理由,行政机关将作出强制执行决定。
《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。第三十二条当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。
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违章建筑的拆除程序是首先由行政机关调查取证确认建筑物违章,作出责令停止违法行为通知书;搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;召开联席会制订执行措施并作最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。
违章建筑的拆除程序如下:立案;调查程序。调查中应注意以下几点:首先调查人员不得少于2人,二是调查人员应主动出示执法证件;决定程序。听取陈述,申辩,这主要是为了保证被处罚人的知情权,陈述权,申辩权;处罚决定的交付和执行,如果执法机关决定处罚,将作出并交付《行政处罚决定》给被处罚人。
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